2020-10-22    来源：    点击：3825   

    房地产业的竞争越来越激（jī）烈，但局限的（de）楼（lóu）书（shū）、传（chuán）单、条幅等相对传统的宣传方式已（yǐ）经难有突（tū）破，消费者对这些生硬的图文（wén）深感枯燥（zào），出现（xiàn）审美疲劳（láo），传统宣传方式已经失去了吸引力。那么房地（dì）产宣传（chuán）片采（cǎi）用三维（wéi）漫游动（dòng）画制作究（jiū）竟（jìng）能（néng）带来哪些收益（yì）呢?

一、销售大厅播放（fàng），迎（yíng）面（miàn）而（ér）来的视觉冲击 —— 房地产三维漫游动画宣传（chuán）片制作完成后（hòu），可用于楼盘的销售大厅（tīng）播放，让消费者在一（yī）进（jìn）入楼盘就享受迎（yíng）面而来的视觉冲击（jī）。唯美的画面将楼盘优势凸显而（ér）出，从消费者进入大厅的那一刻开始（shǐ），企业于无形之中（zhōng）完成了一次视频（pín）营（yíng）销（xiāo）。

二、生动的三维动画，身临其境 —— 三（sān）维动画可以将楼（lóu）盘优势更形象的展现、美景尽入眼（yǎn）底，甚（shèn）至可以模仿出（chū）人们在楼盘里面日常惬意的（de）生活状（zhuàng）态。让消费者更直观的体验一次预（yù）想中的（de）楼盘生活，对唤起消（xiāo）费者的（de）购买欲有重要作用。

三（sān）、销售额和成本（běn）比例，物超（chāo）所值 —— 经【郑州（zhōu）乐家和菲力克影视】制作（zuò）众多房地产（chǎn）行业宣传片总结到，有房地产（chǎn）三维宣传片制（zhì）作（zuò）的楼盘和没有前期影像（xiàng）宣传的楼盘，他们的销（xiāo）售额有一个很大差别。一部中等房地产三（sān）维宣传片（piàn）制作（zuò）费用大概在10万元（yuán）左（zuǒ）右（yòu），而这（zhè）个价格，只（zhī）要多（duō）销售出一套房子（zǐ）便能弥补（bǔ）。事（shì）实表（biǎo）明，房地（dì）产三（sān）维（wéi）宣传（chuán）片（piàn）对于楼盘销售的（de）增幅（fú）远远大于（yú）其实（shí）际（jì）成本，为企业带（dài）来的价值无疑是巨（jù）大的。

房地产（chǎn）漫游动（dòng）画（huà）的（de）制作流（liú）程：

1.脚本规划 —— 要（yào）充分做好脚（jiǎo）本规划和设计，如（rú）主（zhǔ）体要表现什（shí）么，哪（nǎ）部分需要细致表（biǎo）现（xiàn），镜头的运（yùn）动设计，每（měi）段镜（jìng）头的时间控制，视觉（jiào）效果、整体美术效果、音乐效应、解说词与镜（jìng）头画面（miàn）的结合等。

2.建（jiàn）立模型 —— 先建立主体，模型要尽量（liàng）精简数目，环境（jìng）规划动画要先建立（lì）起整体（tǐ）地形（xíng）布局，再运用（yòng）其它技巧去制作。

3.动画设置 —— 基本模型完成（chéng）后，先将摄影机的动画按照脚（jiǎo）本的设计和表现方向调整好（hǎo），当场景中只有主题建筑物（wù）时，就要先设定好（hǎo）摄（shè）影（yǐng）机（jī）的动画，完（wán）后（hòu）再设定其（qí）他物体动画。

4.贴图灯光 —— 模型的动画完成后，为（wéi）模型赋材质，再（zài）设灯光。后根据摄影机动画（huà）设定好的方（fāng）向进行（háng）细（xì）部（bù）调节。

5.环境（jìng）制作 —— 调整（zhěng）好贴图和灯光（guāng）后，再（zài）加入环境（树木、人（rén）物、汽车等）。

6.渲染输出 —— 按（àn）制作需要渲出不同尺寸和分辨率的动画。

7.后（hòu）期处理（lǐ） —— 渲染完成后。用后（hòu）期软件进行修改和（hé）调整（如（rú）加入景深，雾，矫正（zhèng）颜色等）

8.非编（biān）输出 —— 最（zuì）后将分镜头的动画按顺序加入，加（jiā）入转场（chǎng），剪辑后输入所需格式。

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